Скупштина Србије усвојила је данас Измене Закона о утврђивању гарантне шеме и субвенционисању дела камате као мера подршке младима у куповини прве стамбене некретнине, којима се укупан износ гаранције за кредите повећава са 600 на 900 милиона евра. За закон је гласало 160 посланика Народне скупштине.
Како се наводи у образложењу Предлога закона, разлог за измене је велико интересовање младих за програм субвенционисаних стамбених кредита, због чега су првобитно опредељена средства постала недовољна да задовоље постојећу тражњу.
У образложењу се истиче да ова измена не представља суштинску промену закона, већ омогућава наставак спровођења постојећих мера подршке младима при куповини прве некретнине. Влада Србије усвојила је почетком маја Предлог закона о измени Закона о утврђивању гарантне шеме и субвенционисању дела камате као мера подршке младима у куповини прве стамбене непокретности, којим се средства гаранције увећавају за додатних 300 милиона евра.
На овај начин омогућава се наставак ефикасног спровођења предузетих мера подршке младима старости од 20 до 35 година у куповини прве стамбене непокретности, саопштено је тада из Владе Србије.
У програму могу да учествују сви млади, без обзира на радни статус, да ли су запослени или незапослени, да ли су пољопривредници или обвезници пореза на приходе од самосталне делатности или самостални уметници.
Максималан износ кредита је 100.000 евра, а на њега имају право сви млади старости од 20 до 35 година чије је пребивалиште на територији Србије. Учешће у овом кредиту износи један одсто, а држава ће пружати помоћ младима у првих шест година кредита, тако што ће сваког месеца додавати 124 евра из буџета за сваког корисника кредита. Камата је у првих шест година фиксна и износи 3,5 одсто (клијент плаћа 1,5 одсто). Грејс период је до 12 месеци.
Програм стамбених кредита за младе односи се на куповину прве стамбене непокретности, што подразумева да корисник кредита до тада није имао стамбену непокретност у власништву нити је био корисник стамбеног кредита до тада.
Непокретност мора бити намењена становању и не може се издати нити отуђити у периоду од шест година по одобрењу кредита. Кредит се може користити и за изградњу куће или за куповину монтажне куће. Викендице се не рачунају као стамбене непокретности. Макисмалан рок отплате кредита је 40 година, а услов је да се кредит отплати до 70. године живота корисника кредита.
Некретнина која се купује овим кредитом мора бити укњижена, а пријава за коришћење овог кредита подноси се у пословницама банака које учествују у програму. Документација се припрема у складу са захтевима банке код које се захтев подноси. За коришћење кредита могу да аплицирају и власници земљишта које није грађевинско, а интересент може да конкурише за кредит и ако је у браку са супружником који је већ власник одређене некретнине.
Трошкови процене вредности непокретности представљају најзначајнији обавезни трошак. Корисник кредита не сме имати неизмирене обавезе према банкама у последњих 12 месеци пре подношења пријаве за учешће у програму. Држава даје гаранције банкама на ове кредите у висини од 40 одсто износа одобреног кредита за сваког појединачног корисника, а у првих 10 година отплате кредита.
танјуг
